Project Description

Novi Sad
Neimarova broj 38-40

PRODAJA 063 1819 199

STAMBENI OBJEKAT

Su+Pr+2+Pk-dupleks na parceli broj 7921 K.O. Novi Sad II, Novi Sad

LOKACIJA

U Novom Sadu, u ulici Neimarovoj broj 38-40, gradimo moderan stambeni objekat koji se sastoji od 5 etaža (suteren, prizemlje, dva sprata i potkrovlje zgrade). U samoj zgradi je smešteno 25 stambenih jedinica i 7 garaža. Struktura stanova će zadovoljiti svačiji ukus, kao i činjenica da zgrada ima i svoje dvorište sa dovoljnom površinom za parkiranje.

Objekat se nalazi u delu grada koji sam po sebi pruža visok kvalitet života. Smešten je tako da našim budućim stanarima nudi nesvakidašnji spoj, sa jedne strane, obilja sadržaja koje nudi Bulevar Patrijarha Pavla i sa druge strane oazu tišine i mira kojom se odlikuje Neimarova ulica.

KVALITET GRADNJE

Objekat gradimo po vrlo visokim standardima sa svih građevinsko-tehničkih aspekata. Kao i na svim našim dosadašnjim objektima i ovoga puta smo veliki značaj dali samom kvalitetu gradnje u cilju postizanja što veće energetske efikasnosti. Debljina izolacije i fasadna nemačka petokomorna PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklima punjenim argonom postižu ovom objektu B energetski razred koji se retko može sresti na našem tržištu nekretnina. Kao rezultat ovakve termo-izolacije biće smanjenje troškova grejanja, a koje će se naplaćivati po utrošku – sistem sa kalorimetrima. Svaki stan će biti opremljen pojedinačnim klima uređajem poznatog proizvođača “GREE”. Takođe, kako bi obezbedili maksimalan komfor stanovanja, pored toplotne izolacije, koristićemo najsavremenije materijale za obezbeđenje visokog stepena zvučne izolacije.

Objekat će biti opremljen električnim bešumnim liftom marke VEGA.

Kako bi bezbednost budućih stanara kao i njihove imovine podigli na najviši nivo, objekat će biti opremljen video nadzorom i interfonom, a svaki stan će biti opremljen sigurnosnim vratima.

Unutrašnje opremanje stanova usmereno je ka domaćim i stranim brendovima prve klase, uz prateće garancije. U dnevnim i spavaćim sobama je predviđen hrastov parket. Oprema u kupatilima je takodje iz premium sektora, sanitarije i galanterija IDEAL STANDARD ili slično, dok su bojleri ARISTON.

OPIS OBJEKTA I SPECIFIKACIJA OPREME
NEIMAROVA 38-40

FASADERSKI RADOVI
Prizemlje
– FunderMax i granitna keramika velikih formata
Spratovi
– Demit 12cm i FunderMax

BRAVARSKI RADOVI
Ulazna vrata u zgradu
– Od aluminijuma i stakla
Ograde na terasama i gelenderi na unutrašnjem stepeništu
– Sa rukohvatom od prohroma

PODOPOLAGAČKI RADOVI
Ulazni hol
– Granitna keramika uvozna
Stepenišni podest
– Granitna keramika
– Sokla visine 8cm od granitne keramike
Stepenišni krak
– Granitna keramika
– Sokla visine 8cm od granitne keramike
Hodnici
– Granitna keramika
– Sokla visine 8cm od granitne keramike

PUTNIČKI LIFT
– Električni bešumni / “Vega”
– Nosivost 630kg/8 osoba

STOLARSKI RADOVI
Fasadna stolarija
– Petokomorni nemački PVC profili, nemački okov, troslojna niskoemisiona stakla punjena argonom, roletne na svim prozorima i balkonskim vratima.
Ulazna sigurnosna vrata
– Sigurnosna metalna vrata visina 205cm, obloga medijapan
Unutrašnja sobna vrata 210cm
– Vratno krilo od lamelirane čamovine, obloge od medijapana debljine četiri milimetra farbane poliuretanskom farbom u belu mat boju.

KERAMIČARSKI RADOVI
Kuhinja, veci formati plocica (npr. 30×60, 45×90)
– Italijanske zidne pločice, horizontalno slagane
– Italijanske podne pločice,
Kupatilo/WC, veci formati plocica (npr. 30×60, 45×90)
– Italijanske zidne pločice, kombinacija horizontalnog i vertikalnog sloga
– Italijanske podne pločice

PARKETARSKI RADOVI
Hrastov parket
– Lepljenog dvokomponentnim nemačkim lepkom, natur boja.
VODOVOD I KANALIZACIJA
-Bešumne kanalizacione cevi sa opšivkom cevi vunom svih kanalizacionih vertikala
-Zvučno izolovane vodovodne cevi

NABAVKA SANITARIJA I GALANTERIJE
– Vodokotlići “Grohe”
– WC šolje “Ideal Standard” ili slično
– Lavabo “Ideal Standard” ili slično
– Tuš kada “Ideal Standard” ili slično
– Kada “Ideal Standard” ili slično
– Podni slivnici “HL” ili “Viega”, suvi zatvor

GREJANJE I KLIMATIZACIJA
Svaki stan je opremljen pojedinačnom klimom marke “GREE”
Grejanje na gas, naplaćuje se po utrošku-kalorimetri

ELEKTROENERGETSKE INSTALACIJE
Bojleri
– “Ariston”
Elektro galanterija
– Modularna elektro galanterija Aling
Rasveta u holu i stepeništu zgrade
– Senzorsko LED svetlo u hodnicima
Rasveta na fasadi
– LED

BITNE STVARI:
– “GREE” klima za svaki stan
– TROSLOJNA STAKLA PUNJENA ARGONOM
-“B” ENERGETSKI RAZRED OBJEKTA- UŠTEDA GREJANJA
– BOJLERI “ARISTON”
– VIDEO NADZOR I VIDEO INTERFON

Prizemlje, stan 1

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 3,78
2 kupatilo pločice 4,73
3 dnevna soba parket 16,55
4 kuhinja pločice 5,08
5 soba parket 10,19
6 terasa pločice 2,70
UKUPNO 43,04

Prizemlje, stan 2 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 3,89
2 kupatilo pločice 4,23
3 kuhinja pločice 4,09
4 dnevana soba parket 15,80
UKUPNO 27,17

Prizemlje, stan 3 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 7,17
2 kupatilo pločice 4,21
3 dnevna soba parket 16,65
4 kuhinja pločice 4,60
5 soba parket 9,01
6 terasa pločice 2,70
UKUPNO 44,35

Prizemlje, stan 4 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 13,32
2 kupatilo pločice 4,48
3 kuhinja pločice 4,51
4 dnevna soba parket 16,90
5 soba parket 7,51
6 soba parket 7,67
7 terasa pločice 1,61
UKUPNO 56,01

Prizemlje, stan 5 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 9,38
2 kupatilo pločice 4,08
3 dnevna soba parket 16,32
4 kuhinja pločice 4,12
5 soba parket 8,38
6 soba parket 8,44
7 terasa pločice 3,39
UKUPNO 52,47

Prizemlje, stan 6 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 3,41
2 kupatilo pločice 4,07
3 dnevna soba parket 9,74
4 kuhinja sa trpezarijom pločice + parket 8,00
UKUPNO 25,22

1. sprat, dvosoban, stan 7 PRODATO

2. sprat, dvosoban, stan 13 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 4,12
2 kupatilo pločice 4,09
3 dnevna soba parket 19,34
4 kuhinja pločice 3,61
5 soba parket 8,11
6 terasa pločice 2,55
UKUPNO 41,82

1. sprat, dvosoban, stan 8 PRODATO

2. sprat, dvosoban, stan 14 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 6,09
2 toalet pločice 1,95
3 kupatilo pločice 4,35
4 kuhinja pločice 4,34
5 dnevna soba parket 16,98
6 hodnik parket 5,83
7 soba parket 6,85
8 soba parket 8,92
9 terasa pločice 4,29
UKUPNO 57,80

1. sprat, dvosoban, stan 9 PRODATO

2. sprat, dvosoban, stan 15 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 5,89
2 kupatilo pločice 3,95
3 kuhinja pločice 4,35
4 dnevna soba parket 18,88
5 soba parket 8,75
6 terasa pločice 2,51
UKUPNO 44,37

1. sprat, dvosoban, stan 10 PRODATO

2. sprat, dvosoban, stan 16 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 2,72
2 kupatilo pločice 4,07
3 kuhinja pločice 4,10
4 dnevna soba parket 20,01
5 soba parket 8,78
6 terasa pločice 2,65
UKUPNO 42,34

1. sprat, trosoban, stan 11

2. sprat, trosoban, stan 17 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 9,25
2 kupatilo pločice 5,16
3 dnevna soba parket 17,61
4 kuhinja pločice 3,90
5 soba parket 8,14
6 soba parket 13,54
7 terasa pločice 3,50
UKUPNO 61,10

1. sprat, trosoban, stan 12

2. sprat, trosoban, stan 18 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 14,29
2 kupatilo pločice 5,22
3 wc pločice 2,35
4 kuhinja pločice 5,83
5 dnevna soba parket 23,49
6 soba parket 11,40
7 soba parket 14,59
8 terasa pločice 3,76
UKUPNO 80,94

potkrovlje, dvosoban, stan 19 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 3,95
2 kupatilo pločice 4,34
3 dnevna soba parket 20,66
4 kuhinja pločice 5,27
5 soba parket 10,84
6 terasa pločice 2,54
UKUPNO 47,58

potkrovlje, četvorosoban, stan 20

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 8,75
2 ostava parket 1,72
3 kupatilo pločice 4,89
4 kuhinja pločice 3,77
5 dnevna soba parket 20,82
6 soba parket 12,70
7 terasa pločice 4,55
8 stepenište parket 3,49
9 hodnik parket 6,28
10 kupatilo pločice 3,83
11 soba parket 11,32
12 kupatilo pločice 3,77
13 soba parket 6,61
14 soba parket 7,89
UKUPNO 100,39

potkrovlje, trosoban, stan 21

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 2,43
2 ostava parket 1,55
3 kupatilo pločice 4,25
4 kuhinja pločice 4,58
5 dnevna soba parket 23,71
6 terasa pločice 2,51
7 stepenište parket 3,30
8 hodnik parket 7,11
9 kupatilo pločice 4,18
10 soba parket 7,71
11 soba parket 6,81
UKUPNO 68,14

potkrovlje, četvorosoban, stan 22 PRODATO

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 5,22
2 ostava parket 1,56
3 kupatilo pločice 3,82
4 dnevna soba parket 16,29
5 kuhinja pločice 3,10
6 soba parket 7,69
7 terasa pločice 2,65
8 stepenište parket 3,30
9 hodnik parket 4,04
10 kupatilo pločice 3,66
11 soba parket 6,05
12 soba parket 10,05
UKUPNO 67,43

potkrovlje, četvorosoban, stan 23

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 5,41
2 ostava parket 1,56
3 kupatilo pločice 5,03
4 dnevna soba parket 27,34
5 kuhinja pločice 5,19
6 soba parket 10,63
7 garderober parket 3,78
8 terasa pločice 3,50
9 stepenište parket 3,30
10 hodnik parket 3,79
11 kupatilo pločice 3,68
12 soba parket 12,59
13 soba parket 12,10
UKUPNO 97,90

potkrovlje, trosoban, stan 24

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 11,41
2 wc pločice 2,21
3 kupatilo pločice 5,05
4 kuhinja pločice 5,56
5 dnevna soba parket 23,27
6 soba parket 9,22
7 soba parket 14,57
8 terasa pločice 3,76
UKUPNO 75,04

potkrovlje, četvorosoban, stan 25

Broj Naziv prostorije Pod m2
1 ulaz parket 5,90
2 ulaz parket 4,10
3 garderober pločice 6,68
4 dnevna soba parket 34,09
5 kuhinja pločice 5,95
6 wc pločice 2,98
7 terasa pločice 19,72
8 hodnik parket 5,46
9 kupatilo pločice 4,71
10 soba parket 8,98
11 soba parket 7,30
12 soba parket 14,15
13 kupatilo pločice 4,58
UKUPNO 124,60